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中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会13日在京启幕

2019年12月03日 11:35 来源:未知 人气: 手机版

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房讯网讯 2019年12月13日-14日,中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会将在北京富力万丽酒店盛大举办,主题为"致敬创新者:新周期下房地产的新逻辑"。本届年会将深度解析房地产市场融合与分化的新趋势,探索存量时代房地产新周期,解读房地产行业新逻辑。

> 中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会由房讯网(www.funxun.com)发起并联合全国工商联房地产商会共同主办,本届年会将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家,共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题,预计将有800位各界嘉宾出席。

据全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯介绍,第十六届年会首次创新性的引入了主论坛+平行论坛的形式,不仅设置了主论坛,以剖析宏观经济形势与房地产市场、解读新周期下新科技、新资管、新运营,探索新周期下新办公、新园区、新交易,还设置了三场平行论坛,思考新周期下城市更新、科技园区以及存量物业运营的新逻辑、探索商办物业新模式、聚焦大宗交易的新渠道。

新办公:新周期下商办地产的新逻辑

随着中国房地产改革的深入和存量时代的来临,猛增长的发展模式已成为过去式,房地产进入平稳健康发展的新周期。在房住不炒的定位下,房地产不再作为短期刺激经济的手段,房地产市场进一步趋稳,价格涨幅有所回落。

商业地产同样进入存量时代,库存压力依然较大,困扰商业地产行业的"库存"问题仍然存在。根据国家统计局公布的数据,2018年末,全国办公楼待售面积3649万平方米,同比下降0.4%;商业营业用房待售面积13793万平方米,同比下降9.3%。

而全联房地产商会写字楼分会(CORC)的统计显示,2019年上半年四大一线城市写字楼空置率全部在15%以上运行,全国写字楼平均空置率超过20%,商业营业用房空置率高达30%。

全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯在近日表示:在经济下行,中美贸易因素、供应增加,郊区化外溢,城市更新,功能疏解,互联网金融退潮等因素叠加作用下,商办地产市场短期内将维持空置率上升、租金和售价下降的局面,预计2020年写字楼市场租金和售价将会延续下降趋势。

存量市场的新周期下,高质量发展成为行业转型的新要求。一方面房地产与实体经济的融合越来越紧密。房地产行业、企业、业务将加快融合,体现为不同城市不同市场不同业态,将互相渗透互相补充。另一方面,在5G、大数据、AI系统、智能化等新技术的影响下,跨界融合也将愈演愈烈,尤其是房地产和科技创新的渗透和融合。

刘凯指出,尽管当前国际环境不确定不稳定性因素明显增多,国内经济结构性矛盾较为突出,经济下行压力较大,但中国经济依然是世界经济的亮点。韧性足、潜力大,长期向好的基本面不会变。因此,作为经济的晴雨表,写字楼市场长期向好的趋势同样不会改变。

"北京是商办地产发展高地,一直引领着商办地产行业的创新和发展。当前商办地产行业正面临较大的压力,更需要我们坚定行业信心,传递正能量,继续支持行业创新者,服务企业在新周期实现下转型升级。"刘凯说。

> 在科技赋能与数字化加持下,如何满足商业地产的高质量发展?为探索并解答这些问题,2019年12月13-14日,中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会将在北京富力万丽酒店举办。年会现场,800位嘉宾邀请您共议商办地产的新办公、新趋势、新物种!

据了解,中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月,已连续成功举办十五届年会,由房讯网FUNXUN.COM发起,联合全联房地产商会权威主办,是中国房地产行业规格最高、最权威、规模最大、影响最广的专业论坛之一!

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本文标签:商业地产 大宗 发展 年会 中国

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