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太子地产集团: 2020金边房产热潮不减,柬埔寨开发商实力护航

2020年01月14日 20:17 来源:未知 人气: 手机版

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太子地产集团: 2020金边房产热潮不减,柬埔寨开发商实力护航 http://www.house.hc360.com2020年01月14日18:24T|T

据柬媒报道,金边西部地区的坡森芷区和森速区住宅开发项目非常活跃,目前已成为金边市开发住宅项目潜力巨大的地区之一。

金边西部地区,作为金边城市的新区,具有无限发展潜力。虽然之前是破烂的郊区,但随着大型住宅项目及世界级零售项目的引进,西部地区的面貌迅速被改变。

西部地区森速区、坡森芷区、普诺夫溪区近年来得到了国家政策的支持,大型项目引进,基础配套设施逐步完善,生活出行越来越方便,深受购房者喜爱,西部地区已成为房地产投资的焦点。

得天独厚的自然环境,非常适合居住

金边西部包含森速区、坡森芷区、普诺夫溪区三个区域。这三个区域位于271、598路以西,虽被称为金边的郊区,但这里环境宜人,十分适合居住。这里没有浑浊的空气与污染的河流,且交通便利,距离金边国际机场很近,还拥有最新修缮的宽敞道路。

坡森芷区位于金边西南部大约10公里,坡森芷区是金边市辖内12个区中最大的地区,人口约为184000,其中金边国际机场在该区的东部。

森速区位于金边西北部,271路以西,该地区现在拥有超过160000名居民,是首都金边主要居住区之一,被称作“新金边”。

普诺夫溪区位于金边西北部,属于金边新设立的区域。该地区与水净华区相隔,环境宜人,大片土地未开发,拥有金边最便宜的土地。

建设大型码头,聚焦更多投资者目光

近年来,柬政府一直致力于缩短金边与西港之间的交通往来时间,金边西部地区靠近4号公路,拥有金边国际机场,是金边至西港的列车转运站和货物装卸的重要区域,金边西部森速区的地理位置虽看似偏僻,却正好符合政府的预期。

2015年底内阁会议通《2035年首都金边土地利用总体规划》草案,政府计划在金边郊区的森速区建设大型码头,旨在提高柬埔寨货运能力,降低运输成本,加快柬埔寨运输业的发展。

森速区码头项目建成后,就可以将柬埔寨陆路和水路运输系统更有效地连接起来,提升交通运输效率,大大降低成本,缓解西哈努克港口的紧张状况。森速区码头将为柬埔寨的经济发展带来新动力,金边西部地区将因此聚焦更多投资者的目光。

基础配套设施改善,提升西部城市集聚力

金边西部地区基础设施和商业的建设,大型政府和私人机构的开放,大型医疗机构和教育机构纷纷设立,以及最重要的,金边国际机场的运营,新道路的修建与完善,给西部地区带来更大的升值潜力。

加之,金边最大的国际水平商场之一永旺二期、泰国大型批发连锁商场万客隆的开放等,将大量中产阶级和富裕的柬埔寨家庭吸引到西部地区。城镇化进程的加快和人口快速增长的需要,直接导致住房的需求量大幅增加。为此,柬政府在未来城市规划中,将郊区作为发展方向。西部地区作为离金边核心较近区域,承载着城市发展的新使命,同时将收获发展带来的红利。

房价和地价快速上涨,发展潜力巨大

金边西部地区,是正在快速发展的新兴区域,发展潜力巨大。历年来,西部地价比金边市中心便宜,所以被称为开发商最想开发的热门地点。

西部地区森速区和坡森芷区的土地被称为升值最快的区域。据Key Real Estate的土地价格研究报告称,森速区去年初的地价增长率为17.1%,是去年初升值最快的区域。

坡森芷区由于人口密度高,工厂和住宅项目较多,中低端住宅需求量大,投资者争先圈地开发,土地价格急剧上涨,特别是宗周(Chaom Chao)和卡高(Kakab)两个分区的土地,每年以10%的速度迅猛增长。

房价和地价的快速上涨,离不开基础设施和城市功能的不断完善、居住环境的提升。未来,西部地区的发展必将借助各项利好而势不可挡。

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