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6~11月,东莞多高层住宅销售均价为19978.62元/平方米

2019年12月02日 23:54 来源:未知 人气: 手机版

陈杰少将,茴香苗包子,铝门

今天下午,东莞市发改局发布近半年《东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况》,2019年6月~2019年11月,东莞地面建筑层数超过4层的多高层住宅销售均价为19978.62元/平方米;地面建筑层数4层以下的销售均价为27207.03元/平方米,洋房销售均价维持在2万元/平方米以下。

两极分化明显,中心城区房价处于较高水平

最近半年的网签数据显示,当下东莞房价仍然处于相对平稳的状态,不过,房价成交价格两极分化明显,镇区之间房价差距大。如中心城区、东南临深片区部分镇街销售均价较高,而东部产业园片区、水乡新城片区成交均价处于相对较为合理的水平。

数据显示,目前东莞中心城区当中,南城、东城地面建筑层数超过4层的多高层洋房网签均价达到2.6万元/平方米以上,分别为28067.56元/平方米和27469.48元/平方米;莞城及万江地面建筑超过4层的洋房网签均价为24332.35元/平方米和24067.97元/平方米。随着中心城区配套日益完善,规划利好出炉,以及受到供应量稀缺等影响,房价长期处于较高水平。业内人士表示,近期东莞CBD的规划逐渐浮出水面,CBD首批项目进行施工备案等信息影响,中心城区价值受到认可。目前中心城区项目稀缺,供应量少,也支撑着房价处于较高水平。


除了中心城区外,在近半年签约数据当中,地面建筑层数超过4层的多高层住宅产品,网签均价达到2万元/平方米以上的仍然还是虎门、长安、松山湖、寮步、大岭山、大朗、凤岗和塘厦。最近半年,地面建筑层数超过4层的多高层住宅网签均价达2万元/平方米以上的,总共12个镇街。这些高房价区域多处于中心城区、滨海片区以前东南临深片区、松山湖片区传统高房价区域。

不过,记者发现,目前东莞房价呈现两极分化现象较为严重。其中东部产业园片区、水乡新城片区房价仍然处于2万元/平方米以下,而少数镇街地面建筑层数超过4层的多高层住宅网签均价在1.5万元/平方米以下,如桥头镇、企石镇、横沥镇等镇。业内人士表示,这些区域由于地段位置、交通、经济及配套等优势相对不明显,购买力较弱,房价处于相对较低的状况。

广州日报全媒体文字记者:蒋幸端

广州日报全媒体图片记者:蒋幸端

广州日报全媒体编辑 王其琪




[ 编辑: gzck ]

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