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公积金还房贷怎么还 公积金贷款最高金额是多少

2020年01月14日 20:20 来源:未知 人气: 手机版

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虽然很多人在买房子的时候都使用了公积金贷款,不过大家对于公积金的了解较少,有很多问题都不太明白。下面小编就和大家一同来看看公积金还房贷怎么还,公积金贷款最高金额是多少?

公积金还房贷怎么还

公积金还房贷怎么还?

1、其实公积金贷款的还款方式和个人商业贷款的还款方式是一样的,公积金也分为等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息在还款的过程中,每月的还款金额固定。等额本金还款方式,每月的还款金额逐渐递减。

2、但是,在还款的时候,公积金还款又分为两种情况。一种是借款人可以与商业贷款一样按月还款,但在每年可以提取相应的公积金。在提取的时候额度不得超过自己上一年的还款总额。

3、另一种则是银行替借款人提取公积金,当然在借款人还款的时候,只需还逐月减掉公积金的部分金额。每月减掉公积金剩余的部分,借款人需要按时存入指定的银行账户。

公积金还房贷怎么还

公积金贷款最高金额是多少?

现行我国政府并未对住房公积金贷款额度即住房公积金能贷多少钱进行明确规定,一般由各省市自行规定。例如深圳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关;其公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的14倍,且个人申请单笔贷款不超过50万,共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。而郑州住房公积金管理中心规定,郑州公积金缴存人员购买家庭首套住房贷款金额不得高于所购房产总价的80%,且购买二手房贷款金额不得高于所购房产总价的60%;购买二套住房贷款金额不得高于所购房产总价的70%。同时个人贷款最高金额为40万元,夫妻双方共同贷款最高金额为60万元,在上街分中心、各县/市管理部贷款的,最高贷款限额统一为40万元。

使用公积金贷款后,需要按时的还款,大家都想知道公积金还房贷怎么还。其实偿还公积金贷款的方法和商业贷款是一样的,二者并没有什么区别。

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