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“深圳商品房解冻”刷屏 地产板块领涨A股

2019年12月02日 23:54 来源:未知 人气: 手机版

熊猫血,急速轮滑,云南方言歪歌

突发!“深圳商品房解冻”刷屏,地产板块领涨A股,房地产寒冬要过去了?

原创: 资事堂 

作者 | 张雨娜

编辑 | 文晔

深圳楼市的新消息真是一浪接一浪!

据深圳特区报,12月2日,深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》。

公告中亮点多多:合作区内家庭限购2套(包含商务公寓),成年单身人士限购1套;合作区购买商品房套数不计入深圳其他区限购;只限个人购买,相关部门将实施销售价格指导……

更劲爆的是,据相关人士透露,在2021年-2022年深圳南山区某九年义务的学校会建成,届时在深汕区的购房者能拥有该学校的学位。相关房源会在10天内进行认筹,单价1.1万/㎡起……

不过,也有网友“泼冷水”:

这是什么情况?我们来看看。

深圳房产不计入“限购”

公告称,为妥善解决好2017年5月16日深汕特别合作区房地产市场冻结以来产生的遗留问题,推动合作区房地产市场健康有序发展,促进合作区经济社会建设,市政府同意启动合作区过渡期商品房销售工作。

有关事项如下:

一、居民家庭在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套,成年单身人士(含离异)在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数只能1套。

二、在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区(新区)购买商品住房的套数限购范畴;在深圳市其他区(新区)购买的商品住房、商务公寓不计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范畴。

三、企事业单位、社会组织等法人单位不得在合作区购买商品住房、商务公寓。

四、合作区管委会及市住房主管部门对商品住房和商务公寓项目实施销售价格指导。

五、为推动合作区企业加快投产,促进合作区经济建设,从振业时代花园和辉煌花园中抽取30%房源(不含公寓和商铺)用于解决合作区企业员工的居住需求,其余70%的房源面向社会公开销售。

六、居民在合作区购买商品住房和商务公寓的,自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。

七、经深圳市场利率定价自律机制决议通过,执行深圳住房信贷政策。

八、居民在合作区持有任何形式的自有住房(包括自建房和商品房)的,不得申租(购)合作区公共租赁住房、人才住房、安居型商品房。

九、购房人须按照本公告认真核查是否符合购房条件,对于不符合本公告规定条件而进行的房产交易行为所产生的法律责任,将由购房人承担全部责任。

易居研究院智库中心研究总监严跃表示,“客观上来讲,该政策是当前的改革试验区采取的新的购房政策,这与上海临港试验区,雄安新区、北京燕郊等地区的放松政策相似,都是当前特定的一些改革试验区采取的特定的购房政策。回归深汕区本身,从交易量来看,因为该地区的交易不被深圳的限购影响,因此交易量上有所期待。但是, 因为深汕区距离深圳市中心比较远,该政策会对深圳周边的惠州,深圳龙岗、坪山等区域的影响较大。”

深汕特别合作区在哪儿?

我们先看看啥是深汕特别合作区。

资料显示,深汕特别合作区位于广东汕尾市海丰县,与惠州市惠东县接壤,包括鹅埠、鲘门、小漠、赤石四镇。

合作区合作期限为30年,从2011年至2040年止,享有地级市一级管理权限。从地理位置看,其西距深圳市中心120公里,广州200公里,香港82海里,盐田港80公里;东距汕头200公里,汕尾港35公里。

▼ 附图::深汕特别合作区

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